{"id":31944,"date":"2014-05-23T00:00:00","date_gmt":"2014-05-22T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.romasette.it\/archivio\/tasi-scadenza-vicina-ma-non-per-tutti\/"},"modified":"2014-05-23T00:00:00","modified_gmt":"2014-05-22T22:00:00","slug":"tasi-scadenza-vicina-ma-non-per-tutti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.romasette.it\/archivio\/tasi-scadenza-vicina-ma-non-per-tutti\/","title":{"rendered":"Tasi, scadenza vicina ma non per tutti"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sono ancora tante<\/strong> le incertezze che ruotano attorno alla Tasi, la nuova imposta comunale sui servizi: entro il 16 giugno, infatti, \u00e8 previsto il primo acconto, ma i bollettini pre-compilati dai Comuni non arriveranno! Poi c\u2019\u00e8 anche il problema della fissazione delle aliquote per la prima e la seconda casa, con i Comuni chiamati alle relative delibere entro il mese di maggio.<\/p>\n<p><strong>Dopo aver incontrato l\u2019Anci<\/strong>, il Governo &#8211; sia per venire incontro alle esigenze determinate dal rinnovo dei consigli comunali, sia per garantire ai contribuenti certezza sugli adempimenti fiscali &#8211; ha deciso che, nei Comuni che entro il 23 maggio non hanno deliberato le aliquote, la scadenza per il pagamento della prima rata della Tasi sar\u00e0 prorogata da giugno a settembre. Per tutti gli altri Comuni la scadenza per il pagamento della prima rata della Tasi resta il 16 giugno.<\/p>\n<p><strong>In effetti, la legge<\/strong> di stabilit\u00e0 aveva previsto per il pagamento della Iuc (Tasi, Imu e Tari) l\u2019invio &#8211; da parte dei Comuni &#8211; di bollettini precompilati con gli importi da pagare; nei mesi scorsi, poi, il dipartimento Finanze aveva preparato un provvedimento per il bollettino precompilato, ma la bozza non \u00e8 mai stata firmata.<\/p>\n<p><strong>La regola dell\u2019acconto<\/strong> Tasi con aliquota standard, nei Comuni che non pubblicano le delibere con le aliquote, riguarda anche le abitazioni con inquilini. In questi casi, la legge di stabilit\u00e0 prevede che gli inquilini paghino una quota scelta dal Comune e compresa fra il 10 e il 30% del tributo, ma non fissa un parametro standard. Cerchiamo allora di mettere ordine dando anche uno sguardo alle modalit\u00e0 di calcolo della stessa Tasi 2014.<\/p>\n<p><strong>Chi deve pagare.<\/strong> Il presupposto impositivo della TASI \u00e8 il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di: fabbricati, ivi compresa l\u2019abitazione principale come definita ai fini dell\u2019imposta municipale propria; aree scoperte, nonch\u00e9 di quelle edificabili a qualsiasi uso adibiti.<\/p>\n<p><strong>Quali aree sono esonerate.<\/strong> Le aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali imponibili, non operative; le aree comuni condominiali di cui all&#8217;art.1117 del codice civile, che non siano detenute o occupate in via esclusiva.<\/p>\n<p><strong>Le aliquote.<\/strong> La legge di stabilit\u00e0 fissava un tetto massimo al 2,5 per mille per la prima casa e al 10,6 per mille per la seconda. Il governo \u00e8 poi intervenuto per concedere ai Comuni la possibilit\u00e0 di aumentare le aliquote fino a un massimo dello 0,8% distribuendo l\u2019aumento tra prima e seconda casa. La maggiorazione deve essere per\u00f2 vincolata alla concessione delle detrazioni.<\/p>\n<p><strong>Prime case.<\/strong> L\u2019aliquota potr\u00e0 dunque salire fino a un massimo del 3,3 per mille. <\/p>\n<p><strong>Seconde case.<\/strong> Si potr\u00e0 arrivare all\u201911,4 per mille complessivo. Sulle seconde case e tutti gli altri fabbricati &#8211; uffici, negozi, capannoni e cos\u00ec via &#8211; si pagano sia l\u2019Imu che la Tasi. Ricordiamo che per le case accatastate nelle categorie di pregio (A\/1, dimore signorili; A\/8, ville e A\/9, castelli) si continuer\u00e0 a pagare l\u2019Imu sulla prima casa, con un\u2019aliquota massima del 6 per mille e con la sola detrazione di 200 euro, senza i 50 euro extra per ogni figlio. Su queste case si pagher\u00e0 anche la Tasi, sempre con aliquota massima del 3,3 per mille, ma il totale di Imu e Tasi non potr\u00e0 superare il 6,8 per mille.<\/p>\n<p><strong>Immobili in affitto.<\/strong> Anche in questo caso si pagher\u00e0 sia l\u2019Imu che la Tasi con il limite massimo dell\u201911,4 per mille. L\u2019Imu verr\u00e0 pagata interamente dal proprietario, mentre la Tasi peser\u00e0 anche sulle spalle dell\u2019inquilino che dovr\u00e0 versarne una quota compresa tra il 10 e il 30% a seconda della delibera comunale.<\/p>\n<p><strong>Il calcolo.<\/strong> La base imponibile \u00e8 la stessa dell\u2019Imu, cio\u00e8 la rendita catastale che viene rivalutata del 5% e poi si moltiplica il risultato per il coefficiente che varia in base al tipo di immobile (160 per le abitazioni). Su questo valore si applica l\u2019aliquota comunale, con le eventuali detrazioni. <\/p>\n<p><strong>Come e quando si deve versare.<\/strong> Per pagare la Tasi si potr\u00e0 utilizzare il modello F24 o il bollettino di conto corrente postale. Le rate previste sono due: la prima il 16 giugno o il 16 settembre; la seconda il 16 dicembre. Se il Comune non avr\u00e0 preso alcuna decisione sulle aliquote entro i termini utili per far pagare l\u2019acconto a giugno (cio\u00e8 il 23 maggio), quella di fine anno rimane per i proprietari di prime case l\u2019unica data utile. Per le seconde case, invece, resta fisso l\u2019appuntamento del 16 giugno, quando si dovr\u00e0 pagare Imu e Tasi. Per la Tasi, nel caso non sia stata deliberata un\u2019aliquota dal Comune, andr\u00e0 pagato il 50% dell\u2019aliquota base dell\u20191 per mille, togliendo per\u00f2 una quota forfettaria &#8211; del 10% annuo secondo alcune indicazioni delle Finanze (quindi il 5% per la prima rata), del 30% secondo Confedilizia &#8211; che spetta invece all\u2019inquilino.<\/p>\n<p>23 maggio 2014<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" class=\"immagine_sx\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.romasette.it\/uploads\/img537eefe443a5b.jpg\"\/>Rinvio a settembre del pagamento dell\u2019acconto nei Comuni che entro il 23 maggio non deliberano le aliquote. Tante le incertezze. La guida alla nuova imposta comunale sui servizi <span class=\"autore\">di Massimiliano Casto<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[360],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Tasi, scadenza vicina ma non per tutti - Archivio Storico RS<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.romasette.it\/archivio\/tasi-scadenza-vicina-ma-non-per-tutti\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tasi, scadenza vicina ma non per tutti - Archivio Storico RS\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Rinvio a settembre del pagamento dell\u2019acconto nei Comuni che entro il 23 maggio non deliberano le aliquote. 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